В России гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года: владельцы старых гаражей могут оформить права на строение и бесплатно получить участок под ним. Соответствующий срок установлен Федеральным законом № 305-ФЗ.
Основное условие — гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Как правило, речь идет о капитальном объекте, а земля под ним должна находиться в государственной или муниципальной собственности. Самовольные постройки под упрощенный порядок не подпадают.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что воспользоваться механизмом может не только пользователь старого гаража, но также наследник прежнего владельца или человек, которому строение было передано.
Для подтверждения прав могут пригодиться решение о выделении участка, документы гаражного кооператива, справка о выплате пая, старый технический паспорт, бумаги о подключении гаража к инженерным сетям или квитанции за коммунальные услуги. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.
Росреестр отдельно разъяснял, что гаражной амнистией могут пользоваться наследники, даже если сам гараж ранее не был отдельно указан в наследстве, при наличии необходимых документов наследодателя и свидетельства о праве на наследство.
Государство не берет плату за предоставление участка в рамках амнистии, однако при необходимости подготовки межевого или технического плана услуги кадастрового инженера оплачиваются по договору.
